Признали договор действительным, узаконили покупку дома
Если у вас возникает необходимость в легализации (узаконивании) правоустанавливающих документов и имущества, удостоверяющего указанными документы, то информация в этой статье вам понадобится.
В нашей практике имела место ситуация, когда лицо купило дом, но в связи с тем, что продавец отказалась идти к нотариусу и заверять договор купли продажи, этот договор не был удостоверен. Зато был изготовлен и подписан сторонами обычный письменный договор и продавцом была выдана расписка о получении денежных средств, которая была засвидетельствована в местном совете.
Со временем у покупателя возникла необходимость в оформлении права собственности на дом и конечно с этим существовали проблемы, поскольку для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо надлежащае основание, каким может быть нотариально удостоверенный договор о покупке такого дома.
В этой ситуации, конечно, узаконить дом и получить право собственности можно только через суд. В связи с этим мы обратились в суд с иском о признании договора действительным. В иске мы отмечали, что стороны достигли согласия относительно всех существенных условий договора (цены и предмета иска), но продавец уклонился от надлежащего удостоверения договора, поэтому договор является законным и должен быть признан в судебном порядке действительным. В приложении к иску был добавлен договор купли продажи и расписка о получении средств.
Суд наши доводы принял и иск удовлетворил, признав договор купли продажи действительным, что является основанием для регистрации права собственности в соответствующем сервисном центре, что и было сделано - право собственности на имущество было надлежащим образом внесено в реестр вещных прав на недвижимое имущество и покупатель стал полноценным и официальным владельцем дома. Копия решения суда находится внизу статьи.
Мы поможем вам узаконить приобретенное имущество, если документы на него не отвечают законодательству.
На консультацию можно записаться по телефону, который указан в этой статье.
