Отмена регистрации (взятия на баланс) ипотеки коллекторами
Если право собственности на ваше ипотечное имущество: квартиру или дом, зарегистрировали на себя коллекторы или банк, то информация в этой статье вам понадобится.
В последнее время кредиторы по кредитным или другим долговым обязательствам, обеспеченным ипотекой, вместо долгих судебных процессов о взыскании долгов, регистрируют право собственности на ипотечное имущество в соответствующем реестре и соответственно становятся его собственниками. Должники о потере их собственности узнают уже когда получают требования освободить ипотечное недвижимое имущество или выкупить его по той или иной цене. Практикуются также иски в суд о признании лиц, проживающих и зарегистрированных в жилье, утратившими право пользования и их выселения.
Указанная регистрация происходит по следующей схеме: банк или коллекторы обращаются к государственному регистратору с заявлением о регистрации права собственности на них. Подается стандартный пакет документов (договор ипотеки с соответствующей ипотечной оговоркой, договора уступки права требования, письменное требование об исполнении обязательства, отчет об оценке имущества), который обычно регистратор подробно не проверяет. Затем регистратор принимает решение о государственной регистрации и на его основании вносит в реестр запись о новом владельце имущества.
Согласно законодательству, после проведения указанной перерегистрации ипотечного имущества, все другие требования кредитора к должникам являются незаконными, а поэтому все судебные процессы и открытые исполнительные производства можно закрыть.
Адвокаты нашей компании имеют большой опыт отмены указанной государственной регистрации во внесудебном и судебном порядке. Внесудебный порядок осуществляется через компетентные органы и занимает около 2 месяцев времени, но соответствующими органами изучается вопрос только исходя из основных нарушений и в большей части с формальной аспекта. Судебное обжалование занимает больше времени, но суд более подробно исследует правомерность государственной регистрации. Подавая иск в суд об отмене регистрации предмета ипотеки, нужно правильно сформулировать исковые требования, участников процесса, правовые основания и выбрать правильно суд, чтобы не было отказа в удовлетворении иска по формальным основаниям. Дополнительно нужно обеспечивать иска путем наложения ареста на предмет ипотеки - с целью чтобы не было дальнейшего отчуждения имущества.
Отмена регистрационных действий нашими адвокатами имела место в отношении таких финансовых учреждений ООО «Кей коллект», ООО «ФК Вектор плюс» (компании ООО «Укрборг»), АО «Укрсоцбанк», АО «Первый украинский международный банк», АО «Альфа банк», ООО «Кредитные инициативы», ООО «ФК Днипрофинансгруп» ООО «ФК Доверие и гарантия», ООО «Карго пром» и др ..
Мы поможем вернуть право собственности на ваше ипотечное имущество и отменить незаконную государственную регистрацию банка или коллекторов.
На консультацию можно записаться по вышеуказанному телефону.